Афера, процветающая в основном в крупных городах и вблизи них. Замешана, как правило, целая группа мошенников, включая сотрудников муниципалитетов, земельных и градостроительных отделов.
Некий субъект покупает большой участок земли, размером, например в 100 гектаров. Земля располагается либо в черте города, либо в пригороде рядом с линиями электропередач, дорогами, естественными водоемами и так далее.
Несмотря на то, что данный участок находится либо в черте города, либо в ближнем пригороде, участок этот очень «поганенький». Эти либо место бывшей свалки, либо снесенного химического завода, либо бывшее хранилище удобрений, либо старое кладбище и так далее. Словом, это бросовая, отравленная, сложноландшафтная земля, не имеющая никакой инвестиционной привлекательности и являющаяся головной болью любого муниципалитета, как неосвоенная.
Мошенник покупает ее и после оформления документов начинает продавать частями. При этом придумывается две легенды. Первая – почему она продается, вторая – почему по такой цене.
По первой легенде – проблем нет. Мошенник, например, собирает деньги на новый бизнес, рассчитывается с долгами или уезжает за границу.
По второй легенде – самое главное. Это суть аферы. Мошенник тихим и доверительным голосом повествует - только что ему сообщали, что принято решение о строительстве на этом месте некого объекта. Тут идет привязка к особенностям. Если участок граничит с побережьем – санатория. Если рядом с ЛЭП – завод. Рядом с крупным микрорайоном – дорога. Аферист с жаром убеждает, что буквально через пару месяцев, когда утвердят план реконструкции (строительства) стоимость земли возрастет в десятки раз и вы в одночасье станете миллионером. Ему досадно, но у него просто нет времени и деньги нужны срочно. В доказательство он показывает проект реконструкции с нарисованной дорогой именно на вашем участке и кучу других документов – постановления, соглашения, протокол о намерениях и так далее. Все они, конечно же – поддельные, несмотря на солидные подписи и печати. Простаки находятся достаточно быстро.
Мораль: прежде чем покупать землю, поинтересуйтесь в земельном комитете своего муниципалитета и ее назначении, хозяине, а также истории. Полагаем, вряд ли вы будете рассматривать вариант строительства дачки на отравленной снесенным химическим заводом земле.
ДОРОГОЙ ДРУГ!
Если прочитанная статья была хоть чем-то для Вас полезна и уберегла Вас от мошенников, просим поддержать наш сайт! Любой сайт, который не получает финансирования, существует за счет двух способов вашей поддержки:
- Ваши клики по рекламе и ее просмотр (ведь там всегда много интересного и нужного);
- Ваши добровольные пожертвования в любой сумме по кнопке "Перевести" чуть ниже (также см. "Книга почета" ) .
Поверьте, любой из этих способов очень дорог для нас и помогает нам как просто существовать, так и развиваться дальше! Увы, у нас нет никакой поддержки от государства и этот сайт существует только за наши личные средства. А их на содержание сайта приходится тратить очень много... Но нас греет надежда, что вся эта работа проводится нами не зря, и мы реально помогаем людям! Ведь так?
И именно Ваша помощь позволит нам и дальше работать на благо людей, раскрывая новые схемы афер.
Мы также будем очень признательны Вам за то, что делитесь данным материалом в соцсетях, просто нажимая кнопочки чуть ниже. Этим Вы делаете большое и доброе дело, уберегая близких вам людей от аферистов! И конечно же, мы всегда рады вашим комментариям как на сайте, так и в блоке "Вконтакте" ниже. Ваши мысли и мнения - бесценны!
Большое Вам спасибо за Вашу помощь, понимание и добро!
или пожертвовать через удобный сервис Яндекса - Собe.ру:
ПОДЕЛИТЬСЯ В СОЦСЕТЯХ: