Энциклопедия мошенничества: лохотроны, аферы, обманы, разводы... С вами с 2013 года...
Комментарии
Наталья
Решила заказать КАРДИОНЕО бесплатно по п...
Александр Ермаков
лохотрон чистой воды убить готов за тако...
ОлегФ
Еще предоплату просят на заведение лично...
У2
С номера 89968164243 звонила какая то сл...
МИхаил
Спасибо за работу, разоблачайте и дальше...
арнольд
совесть и деньги несовместимы. читайте М...
Л-410
Да кто ж с глазами-то шутит, люди!...
 

Плюсы и минусы сдачи квартиры в аренду

Преимущества и недостатки сдачи квартиры в аренду

Счастливые обладатели дополнительных квадратных метров очень часто сталкиваются с необходимостью сдать жилье в аренду, чтобы получать дополнительный или основной доход, ну и чтобы сама квартира была под присмотром. Несмотря на то, что вопрос этот кажется не очень сложным, на самом деле он таит множество опасностей и нюансов. Сегодня рассмотрим плюсы и минусы этого "бизнеса"...

Начнем с того, что недвижимость всегда будет востребована! Любой кризис и даже война - людям нужно где-то жить, особенно касается это северных регионов мира - под веточкой пальмы не уснёшь! Но, несмотря на постоянный спрос многие из тех, кто сдавали свои квартиры, потом жаловались на то, что выгода с этого так себе, а проблем возникает большое количество. Давайте разберемся, перечислив все преимущества и недостатки, а вы уже решите, что вам ближе! Будем очень рады, если в комментариях вы добавите и свои плюсы-минусы, включая ваш личный опыт и возникающие ситуации...  Сразу оговоримся, что написанные аргументы как в плюс, так и в минус могут быть не очевидными и неактуальными для всех и каждого, все индивидуально...

Итак, что мы получаем, сдавая квартиру?

- Конечно же - деньги. При одних условиях это будут сущие гроши (например - провинция, где спрос почти отсутствует и аренда едва-едва превышает коммуналку), при других - позволяет безбедно жить на аренду от квартиры где-нибудь в Тайланде, под ласковым солнышком (если сдавать в столицах или городах-миллионниках). В среднем - неплохая прибавка к зарплате или пенсии.

- Не обязательно заморачиваться с ремонтом, можно сдавать квартиры с в любом состоянии (разумеется, с работающими коммуникациями), всё равно снимут. Множеству людей совершенно плевать на стоимость поклеенных обоев или новизну унитаза. Для них решающее значение имеет арендная плата и минимальные удобства.

- Можно сдавать на длительный срок, можно сдавать посуточно (выгоднее), можно сдавать комбинированно. Так сдается жилье, например в курортных городах! В теплый сезон оно сдается отдыхающим посуточно, а зимой сдается на длительный срок уже местным или гастарбайтерам. 

- Отсутствуют расходы на содержание жилья. Коммуналка платится сама-собой, а налоги и другие сборы - из арендной платы. То есть имущество само себя содержит.

- Так или иначе имущество находится по присмотром.

Но не все так радужно. Есть и минусы сдачи своей квартиры

- Аферисты и мошенники. Можно легко угодить в очень неприятную ситуацию, на нашем сайте описана масса схем жульничества с недвижимостью. Читайте, например материал Сдам квартиру дешево, квартиры в аренду по низким ценам или Как безопасно сдать квартиру? или Мошенники охотятся не только за арендаторами, но и за арендодателями... Крайне рекомендуем хотя бы кратко пробежаться по всем материалам нашей рубрики Аферы с жильём, ЖКХ - там вас ждет много интересного и полезного!

- Порча имущества. Один из самых распространенных методов оставить хозяина в убытках. Сорванные обои, разбитая мебель и бытовая техника, раскуроченный унитаз, сломанные окна и двери. Сдавая квадратные метры совершенно чужому человеку никогда нельзя быть уверенным, что получишь ее назад в том же виде. Примеров масса, несколько мы приведем ниже...

- Риск катастроф. Ваши квартиранты могут устроить потоп, и если квартира находится на 5 и выше этажах, а воду долго не смогут перекрыть, вы рискуете попасть на такую сумму ремонта соседей, что можете остаться "без штанов". Мы уже не говорим о масштабном пожаре, или, того хуже - взрыве бытового газа, который может обрушить весь дом. Тогда финансовыми затратами можно уже не отделаться - вас ждет тюрьма и многомиллионные иски до конца дней.

- Кражи. Не стоит удивляться, если из квартиры вынесут всё, вплоть до выключателей и лампочек. Такое поведение - нередкое явление.

- Удручающее состояние квартиры после освобождения. Грязь, вытертости, граффити, мелкие поломки - все это будет весьма некстати, особенно, если вы уже подыскали новых жильцов!

- Налоги. Увы, у многих людей внутри идет борьба - сдавать официально и платить налоги или неофициально и денежки забирать себе. И хотя логично, что деньги главнее всего - тут не все так однозначно, как вам кажется. Ведь при возникновении вышеприведенных катаклизмов именно официальная сдача в аренду спасет вас от множества неприятностей и ущерба! Поэтому к минусам это можно отнести только в том смысле, что налоги - это "потеря" живых денег.

- Проблемы с соседями. Зачастую арендаторы ведут себя очень шумно, устраивают пьянки, громкий интим, держат собак и так далее. Разумеется, соседям не нравится такое вероломное нарушение спокойствия. Поэтому происходят постоянные "наезду" на владельца квартиры с последующими скандалами и хронически испорченными отношениями. А ведь соседи - ваши глаза и уши в случае отсутствия, первые помощники в беде, особенно, если у вас доверительные отношения. И ссора с ними - далеко не самый умный шаг, вряд ли стоящий полученной прибыли от сдачи квартиры буянам и алкоголикам.

Конечно же, это далеко не все плюсы и минусы манипуляций с лишней недвижимостью. Одно можно сказать совершенно точно - порядочный, чистоплотный и честный арендатор сейчас на вес золота! Это скорее музейная редкость, чем обыденность и вам очень поведет, если он окажется именно таковым!

В заключение - две истории от наших читателей...

"Мы как-то сдавали квартиру моих родителей нормальной славянской паре в возрасте. Одеты отлично, хорошая машина, никаких проблем с оплатой, никаких жалоб от соседей. А потом неделю отмывали и выносили горы мусора. Были просто в шоке, бардак был просто неописуемый! Единственные чистые места - унитаз и душ (все-таки свои телеса мыли), все остальное просто откровенно загажено. Мужик лишь пожал плечами - это же съемная квартира, мы за это деньги платим вам. Отдал ключи и уехал... Вот так, внешний вид ни о чем не говорит!"... 

"Тетка легла в больницу на операцию, а потом - реабилитацию. Процесс этот очень долгий, словом попросила сдать квартиру на 7 месяцев и только женщине с одним ребенком! Никакой молодежи, никаких мужиков! Подали объявление - тут же откликнулась благообразная молодая женщина с 10-летней дочкой. Снимали квартиру более полугода. Племянница сначала навещала их раз в месяц, а потом успокоилась, все было в порядке. На седьмой месяц, когда пришло время оплаты - на карте пусто. Позвонили - дама сказала, что нет денег, будут через месяц. Ей было предложено съехать - мы благотворительностью не занимаемся. Возник скандал, очень возмущалась, что ее с ребенком просто так (!) выбрасывают на улицу, грозила всевозможными карами. В итоге, позвонили соседи и сказали, что она занесла ключи и съехала, но вчера в квартире было подозрительно шумно. Пытались позвонить - телефон недоступен. Так получилось, что племянница добралась до квартиры только через два дня. И шок - там было сломано все, что можно! Правда стоит отметить, что там по факту мало что было суперценного - тетка была обычной пенсионеркой. Старый "пузатый" телевизор, старые шкафы и продавленные диваны, и тем не менее... Найти даму оказалось невозможно - номер телефона был оформлен на анонимную СМС, а договор племянница не заключала... Паспортные данные, естественно, не запомнила..."

Будьте бдительны и благоразумны!

ДОРОГОЙ ДРУГ!

Если прочитанная статья была хоть чем-то для Вас полезна и уберегла Вас от мошенников, просим поддержать наш сайт! Любой сайт, который не получает финансирования, существует за счет двух способов вашей поддержки:
- Ваши клики по рекламе и ее просмотр (ведь там всегда много интересного и нужного);
- Ваши добровольные пожертвования в любой сумме по кнопке "Перевести" чуть ниже (также см. "Книга почета" ) .
Поверьте, любой из этих способов очень дорог для нас и помогает нам как просто существовать, так и развиваться дальше! Увы, у нас нет никакой поддержки от государства и этот сайт существует только за наши личные средства. А их на содержание сайта приходится тратить очень много... Но нас греет надежда, что вся эта работа проводится нами не зря, и мы реально помогаем людям! Ведь так?
И именно Ваша помощь позволит нам и дальше работать на благо людей, раскрывая новые схемы афер.
Мы также будем очень признательны Вам за то, что делитесь данным материалом в соцсетях, просто нажимая кнопочки чуть ниже. Этим Вы делаете большое и доброе дело, уберегая близких вам людей от аферистов! И конечно же, мы всегда рады вашим комментариям как на сайте, так и в блоке "Вконтакте" ниже. Ваши мысли и мнения - бесценны!
Большое Вам спасибо за Вашу помощь, понимание и добро!

Сейчас можно нажать на кнопку:
или пожертвовать через удобный сервис Яндекса - Собe.ру:
Помощь сайту ВсеАферы.ру

ПОДЕЛИТЬСЯ В СОЦСЕТЯХ:

 

Проверенные и рекомендуемые способы заработка

Комментарии (1)

This comment was minimized by the moderator on the site

Такая же ситуация, молдаванами сдали и пепец, обои даже сжечь умудрились и сбежали

Доля
Комментариев еще нет! Вам повезло - вы будете первым!

Оставьте свой комментарий

  1. Пожалуйста, напишите ваш отзыв или комментарий. Сайт ВсеАферы.ру не собирает, не обрабатывает и не хранит информацию о пользователях, поэтому все комментарии размещаются без регистрации! Для защиты от спама и размещения противоправной информации, все сообщения проходят премодерацию и размещаются после одобрения администратором. Большое спасибо за ваш комментарий!
Символов: 0
Вложения (0 / 1)
Share Your Location

Одноклассники
 
ВКонтакте