Энциклопедия мошенничества: лохотроны, аферы, обманы, разводы... С вами с 2013 года...

Комментарии
Асса!
Виалекс мясников рекламирует что ли не п...
Ctub
Звонили из бюро такого, самый прикол, чт...
лооо11
Да, читал про эту схему буквально вчера,...
ВераЯ
Вчера как раз взонили мне, типа на вас б...
Чакир Умалатов
Большое спасибо за инфрмацию друзья, оче...
Петр Васильев
Набор приправ. вязочек-бумажечек? Издева...
Коля50
Виалекс лохотрон и развод, пытались кину...
 

Аферы с квартирами или Как не нарваться на мошенников при покупке квартиры...

Разводы при покупке квартиры

Несмотря на значительное ужесточение законодательства и всех регламентов по сделкам с недвижимостью, усиление проверок всех документов, мошенничество в сфере недвижимости процветает. Наиболее распространенные ситуации:

- продажа квартиры недееспособным лицом.

- подлог с ценой недвижимости.

- махинации с регистрацией.

- продажа квартиры или дома, находящегося в залоге.

Приведем краткие рекомендации, как избежать мошенничества при операциях с недвижимостью.

1. Все сделки проводите только через агентства недвижимости. Агентства стоит подбирать по репутации, отзывам знакомых и в интернете. Однозначно не пользуйтесь услугами агентств, моложе одного года на рынке, расположенных на окраинах, в непрезентабельных дворовых, полуподвальных помещениях, а то и вовсе на дому. Этот бизнес публичный и риэлторы стараются арендовать офисы в самых удобных и престижных местах. Если агентства располагается в полуподвале полуразвалившегося дома – значит, дела у него идут не особо хорошо. А это значит – мало клиентов. А это, в свою очередь может значить, что тут работаю непрофессионалы, у агентства дурная слава, завышены расценки. Советуем зайти на сайт областного суда вашего региона и поставить наименование агентства в поиск. Так вы можете обнаружить, судилось ли это агентство с кем-то и по какой причине.
2. Не экономьте на проверке юридической чистоты жилища. Как правило, это отдельная услуга. Процедура недешева по причине сложности: изучается история «прописок» с момента сдачи дома в эксплуатацию, счета в оплату за коммуналки, проводятся беседы с управдомом и соседями, выясняется, есть ли (были ли) больные психически, судимые, несовершеннолетние и т.д.

3. Вас должна насторожить низкая цена, если она отличается от среднерыночной более чем на 10%, а недвижимость не имеет явных изъянов. Никто добровольно не захочет терять деньги. Низкая цена означает, что от недвижимости, хотя экстренно избавиться. Нужно попытаться выяснить – почему? Если ничего внятного не звучит, кроме как срочно продать, прощайтесь. Не нужно терять время, предложений на рынке достаточно.4. Однозначно не приобретайте недвижимость по доверенности! Продавец – только собственник. Какая бы подлинная доверенность не была – откажитесь от этого вариант! Риск огромен.

5. Хотя институт прописки отменен и сейчас имеется лишь регистрация, поиметь проблем можно и здесь. Регистрация теперь никак не влияет на куплю – продажу, и уж тем более – на возникновение прав на квартиру. Тем не менее, никогда не покупайте квартиру с «прописанными» людьми! Помните, что они имеют право проживания в данной квартире вне зависимости от того, кто тут хозяин, и в дальнейшем вам придется «выписывать» их по суду! А если это недееспособные или несовершеннолетние – это будет сделать сложно. Вот и представьте – вы купили квартиру, а вечером в нее пришла толпа людей и рассредоточилась по комнатам на ночевку! Выгнать вы их НЕ сможете!

6. Не приобретайте жилье, находившееся в собственности менее одного года. Тут, обычно, два варианта – либо с недвижимостью что-то не так (например, течет потолок, его наскоро замазали-заклеили и срочно продают), либо продает перекупщик (покупается «убитое» жилье, делается ремонт и продается по более высокой цене). Помните, вы покупаете жилье, а не ремонт. Его вы можете сделать и сами. А такая накрутка может доходить до 30%!
7. Если вам предлагают в договоре указать цену меньшую, чем вы реально передаете – не соглашайтесь. Продавцу это выгодно тем, что он заплатит меньшую сумму налога государству. А вам это не выгодно ничем. Помните, что если вы за квартиру отдадите миллион рублей, а в договоре укажете 500 тысяч, то в случае возникновения конфликта, (даже по суду) вам вернут только 500 тысяч! То есть именно ту сумму, которая указана в договоре и расписках. Доказать «миллионные расходы» придется очень постараться, но, как правило, это ничем не заканчивается.

8. Передача денег осуществляется только безналично, в банке, со счета на счет или через банковскую ячейку.

Мораль: Все вышеперечисленное (как минимум) вам должны рассказать в вашем агентстве недвижимости. Если какой-то вопрос заминается – прощайтесь. Выбор агентств, как, собственно, и квартир, сейчас огромен.

ДОРОГОЙ ДРУГ!

Если прочитанная статья была хоть чем-то для Вас полезна и уберегла Вас от мошенников, просим поддержать наш сайт! Любой сайт, который не получает финансирования, существует за счет двух способов вашей поддержки:
- Ваши клики по рекламе и ее просмотр (ведь там всегда много интересного и нужного);
- Ваши добровольные пожертвования в любой сумме по форме "Поддержка для сайта ВсеАферы.ру" чуть ниже (также см. "Книга почета" ) .
Поверьте, любой из этих способов очень дорог для нас и помогает нам как просто существовать, так и развиваться дальше! Увы, у нас нет никакой поддержки от государства и этот сайт существует только за наши личные средства. А их на содержание сайта приходится тратить очень много... Но нас греет надежда, что вся эта работа проводится нами не зря, и мы реально помогаем людям! Ведь так?
И именно Ваша помощь позволит нам и дальше работать на благо людей, раскрывая новые схемы афер.
Мы также будем очень признательны Вам за то, что делитесь данным материалом в соцсетях, просто нажимая кнопочки чуть ниже. Этим Вы делаете большое и доброе дело, уберегая близких вам людей от аферистов! И конечно же, мы всегда рады вашим комментариям как на сайте, так и в блоке "Вконтакте" ниже. Ваши мысли и мнения - бесценны!
Большое Вам спасибо за Вашу помощь, понимание и добро!

ПОДЕЛИТЬСЯ В СОЦСЕТЯХ:

 

Комментарии (0)

Комментариев еще нет! Вам повезло - вы будете первым!

Оставьте свой комментарий

  1. Пожалуйста, напишите ваш отзыв или комментарий. Сайт ВсеАферы.ру не собирает, не обрабатывает и не хранит информацию о пользователях, поэтому все комментарии размещаются без регистрации! Для защиты от спама и размещения противоправной информации, все сообщения проходят премодерацию и размещаются после одобрения администратором. Большое спасибо за ваш комментарий!
Символов: 0
Вложения (0 / 1)
Share Your Location

Одноклассники
 
Твиттер
ВКонтакте