Бабушка - аферистка или Мошенничества с рентой

Ассоциации старости с честностью и святостью иногда могут подвести. Причем, подвести на очень серьезные деньги. В стране промышляют сотни стариков-аферистов, пользующихся своим возрастом для выманивания денег у доверчивых граждан, стесненных жилищным кризисом.

Итак, размещается объявление примерно следующего содержания: «Перепишу квартиру по договору пожизненного содержания». Суть этого договора, который, кстати, юридически абсолютно законен, в следующем. Вы платите старушке определенную сумму в месяц, например 10000 рублей, покупаете продукты, убираетесь в квартире, а после смерти хозяйки – наследуете данную квартиру по договору пожизненной ренты. В договоре прописываются все условия, суммы, время, объемы работ по хозяйству и т.д.

Нужно признать, что данных договоров масса и очень многие исполняются в правовом поле. И действительно, это хороший способ скрасить жизнь для одинокого старика – ему деньги, чтобы на склоне лет ни в чем себе не отказывать, а вам – его квартиру. Однако очень много и престарелых аферистов, без тени сомнения обирающих простых граждан.

Суть аферы проста. Вы заключаете договор ренты и исправно платите денежку, исполняя все капризы пожилого человека. А последних, к слову, у стариков может быть масса, от похода в боулинг или аквапарк, до буженины и черной икры. При этом аферистка будет убеждать вас – ну все равно же все вам достанется, а купить билет раз в месяц куда-то – неужели настолько сложно?! И ведь правда – впереди маячит квартира! Многие поддаются – ну что там тысяча-две лишние… Аферистке этого и нужно. Да и сама старушка – верх доброты и терпения. Когда пару раз вы не смогли внести ей деньги в срок, она великодушно и безропотно успокоила – принесете, когда сможете, даже не волнуйтесь! Эта доброта не случайна – вы поймете это чуть ниже. Таким образом, вы исправно платите за все желания старушки месяц, полгода и даже год.

Однако старушка умирать не собирается и чувствует себя отлично. Более того, в один прекрасный день вы обнаруживаете у себя в почтовом ящике повестку в суд. Что это?! А это ваша «святая» старушка подала иск о принудительном расторжении с вами договора ренты из-за… неисполнения вами его условий! А вот теперь как не вспомнить неземную доброту пожилой женщины, когда она без проблем позволяла вам платить с отсрочкой. Помните? Это сыграло против вас! Она скрупулёзно фиксировала и собирала все документики и нарушение сроков уплаты доказать труда не составит. Да и добрать остальных аргументов – раз плюнуть.

Таким образом, мы имеем огромное количество случаев, когда суд расторгает договоры ренты, без всяких компенсаций (так как это вы не исполнили его условия), а старушка вновь выходит на «охоту» за очередным простаком или недалекой в жизненной мудрости молодой семьей. Таким образом – хорошие деньги «на халяву» и квартирке ничего не угрожает.

Полагаем, что обсуждать тут моральный облик бабушки смысла не имеет – совесть понятие не юридическое. А вот лишняя информация, думаем, вам не повредит.

Мораль: Никогда не заключайте договор ренты, если известно, что до вас кто-то уже заключал такой договор, тем более – если не один. С большой долей вероятности можно сказать, что перед вами старик-аферист. Тщательно читайте все пункты договора ренты – смело черкайте то, что вам не нравится. Особое внимание срокам! Если выплата заработной платы или иного дохода у вас 9 числа, а срок уплаты по договору ренты 10-е число – это очень рискованно. Лучше отодвиньте дату на 15, а то и 20 число. Строго предусмотрите в договоре, что вторая сторона не может требовать от вас ничего, не предусмотренное договором! То есть – никаких боулингов и разносолов! Обязательно сохраняйте все кассовые, товарные чеки и расписки, вплоть до копеечных трат! О своей решимости делать все строго по закону и договору, и пристально следить за тратами, четко и бескомпромиссно говорите еще на стадии переговоров. Также не помешает довести до сведения бабушки и эту статью – это покажет потенциальному аферисту, что вы прекрасно осведомлены обо всех возможных уловках. Как правило, при проговаривании всех пунктов договора и демонстрации вашей подкованности аферисты предпочитают тихо исчезать.